O mercado de fundos imobiliários tem experimentado um crescimento impressionante, atraindo uma grande quantidade de investidores devido a sua praticidade, confiabilidade e os atraentes dividendos mensais que oferece. Esses Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) se destacaram como uma opção favorita para muitos investidores, sejam eles experientes no ramo ou novatos explorando possibilidades de investimento. 

O ano de 2023 foi particularmente notável para este setor, marcado pela adesão de mais de 400 mil novos investidores. Até dezembro de 2023, o total de investidores em FIIs atingiu um recorde histórico de 2,503 milhões. Nesse cenário, as pessoas físicas representam a maior parte dos investimentos, com 75,5% do total, seguidas pelos investidores institucionais com 18%, e os não residentes ou estrangeiros, que compõem 5% do mercado. 

De acordo com um boletim da CVM, houve uma captação substancial de recursos pelos FIIs, alcançando R$ 69,9 bilhões em 2023. Isso representa um aumento expressivo de 91,5% em relação aos R$ 36,5 bilhões captados em 2022. 

O ano de 2024 manteve a tendência de expansão deste mercado. Somente em fevereiro, os FIIs captaram mais de R$ 4 bilhões, indicando um crescimento de 30% em relação ao mês anterior e um aumento impressionante de 123% comparado ao mesmo período do ano anterior. No total, neste ano já foram investimentos mais de R$ 7 bilhões. Este desempenho sinaliza um contínuo interesse e confiança dos investidores no setor de fundos imobiliários.